○수석전문위원 정훈   수석전문위원 정훈입니다.
  금번 실시하게 될 인사청문 요청안에 대해 보고드리겠습니다.
  이번 인사청문회는 「충청북도의회 인사청문회 조례」에 따라 지난 8월 26일 충청북도지사가 제출한 충북개발공사 사장 임명후보자 인사청문 요청안이 충북도의회에 접수되고 같은 날 인사청문특별위원회로 회부되었습니다. 
  이에 건설환경소방위원회 위원 전원과 의장이 추천한 위원 두 분, 총 아홉 분의 위원으로 인사청문특별위원회가 구성되었으며, 2회의 사전간담회를 거쳐 충북개발공사 사장 임명후보자에 대한 인사청문특별위원회를 개회하게 되었습니다.
  이상으로 인사청문 요청안에 대한 보고를 마치겠습니다.

(충북개발공사 사장 임명후보자 인사청문 요청안은 부록에 실음)

○충북개발공사장임명후보자 김순구   선서!
  본인은 양심에 따라 숨김과 보탬이 없이 사실 그대로 말할 것을 선서합니다.

2025년 9월 9일

충북개발공사 사장 임명후보자 김순구

○충북개발공사장임명후보자 김순구   모두발언에 앞서 73년 만에 독립 청사와 함께 새출발을 하시게 된 것을 진심으로 축하드립니다. 
  도민 중심 신뢰 받는 의정활동으로 도민 행복과 우리 도 발전을 위해 노력하시는 존경하는 충청북도의회 인사청문특별위원회 이태훈 위원장님, 노금식 부위원장님, 김호경 위원님, 박용규 위원님, 박지헌 위원님, 조성태 위원님, 황영호 위원님, 임영은 위원님, 변종오 위원님 그리고 정훈 수석님과 전문위원실 관계자 여러분!
  충북개발공사 사장 임명후보자 김순구입니다. 
  부족한 제가 충북개발공사 사장 후보자로 인사청문회에 서게 된 것을 무한한 영광으로 생각합니다.
  저는 괴산에서 태어나 음성에서 초등학교를 다녔습니다.
  음성중학교를 다니던 중 연식정구 충북 대표선수로 선발되어 짧은 기간이지만 제천중학교를 다녔습니다.
  충주에서 고등학교를, 청주에서 대학을 다녔습니다. 
  부모님의 고향과 선산은 보은이고 처가는 옥천입니다. 
  우리 도 7개 시군이 저와 인연이 깊어 충청북도 사람이라고 스스로 자부하고 있습니다.
  충북을 사랑하는 ‘찐’ 충북인으로 충북 발전에 직접 참여하고 싶어 개발공사 사장에 응모하게 되었습니다. 
  무한동력(無限動力) 지심정성(至心精誠)!
  청년 시절 저를 이끌어준 글귀입니다.
  충북도를 위해 끝없이 동력을 만들어 내고 정성을 다하겠다는 각오를 다시 한번 다짐합니다.
  저의 경력과 전문성에 대하여 말씀 올리겠습니다.
  저는 대학에서 건축공학을, 대학원에서 부동산 경제와 도시 부동산학을 공부하였습니다. 
  연세대학교에서 부동산 개발 전문가 과정을 수료하고 KCS 최고경영자 과정도 이수하였습니다. 
  국토도시계획학회, 도시재생학회 등 학회 활동을 통해 전문지식을 습득하였으며, 감정평가사, 1급 건축기사 자격도 취득하였습니다.
  감정평가사로 이론과 실무를 겸비하였으며 한국감정원 노조위원장, 한국감정평가사협회 회장, 한국부동산연구원 이사장, 감정평가법인 대표이사 등 대규모 조직을 성공적으로 이끈 경험도 가지고 있습니다.
  특히 노동조합위원장과 감정평가사협회 회장의 경험은 우리 공사를 둘러싼 다양한 이해집단의 의견을 아우르고 실행력을 가지게 할 자양분이 될 것이라고 믿고 있습니다.
  저는 사기업의 이익 중심 의사결정과 공공기관의 공익가치 추구가 어떻게 다른지도 깊이 이해하고 있습니다. 
  청렴과 책임을 최우선 가치로 삼아 공익과 사익을 잘 조화시켜 가며 공사를 경영하겠습니다. 
  비전과 직무수행에 대해서 말씀 올리겠습니다. 
  저는 ‘희망을 만드는 충북개발공사’를 기본 목표로 하겠습니다. 
  청년들에게는 좋은 일자리를, 기업에게는 좋은 산업단지를, 도민에게는 저렴한 주택과 안락한 생활환경을, 충북도와 시군에게는 균형발전을 지원하는 똑똑한 개발공사, 우리 도민 모두에게 희망을 만들어 드리는 개발공사로 성장시켜 가겠습니다. 
  실행방안에 대하여 말씀 올리겠습니다. 
  첫째로 희망이 넘치는 살기 좋은 충북을 만들겠습니다. 
  복합산업단지를 만들겠습니다. 
  정주여건을 갖춘 복합산업단지를 조성하여 좋은 기업을 입주시키고 좋은 일자리를 만들어서 청년들이 고향을 떠나지 않도록 하겠습니다. 
  우리 공사의 산업단지정책은 이 점을 유념하여 추진해 가겠습니다. 
  소멸지역에 활력을 불어넣겠습니다. 
  우리나라는 수도권 집중화가 많은 문제를 야기하고 있습니다. 
  우리 도도 도민 중 약 55%인 85만 명이 청주에 거주하고 있습니다. 
  11개 시군 중 5개 군은 소멸위험군이고 4개 시군은 소멸위험 진입단계로 분류되고 있습니다. 
  균형개발을 통해 소멸위험지역에 활력을 불어넣어야 하는 것은 우리 개발공사의 책무입니다. 
  산업단지를 조성하는 지금의 방식을 넘어 새롭고 다양한 방안을 강구하겠습니다. 
  두 번째로 도민의 삶을 윤택하게 하는 충북을 만들겠습니다.
  우리 충북에는 11개의 시군이 있습니다. 
  흩어져 사는 도민들이 누리는 생활편익시설의 혜택에는 많은 차이가 있습니다. 
  도민의 삶을 살피는 노력을 개발공사는 게을리하지 않겠습니다. 
  우리 충북의 고령인구 비율은 21.9%로 전국 평균인 20%보다 높습니다. 
  장례문화원이 필요함에도 설치가 매우 어려운 것이 현실입니다. 
  또한 자연부락과 축사가 혼재돼 있어 생활환경을 둘러싼 갈등이 있는 것 또한 사실입니다. 
  권역별 장례문화원과 스마트축산단지 조성을 지원하여 도민들 생활편익을 돕겠습니다. 
  최근 정부는 재생에너지 중심 에너지 대전환을 국정과제로 채택하였습니다. 
  우리 공사는 지역주민이 참여하고 실질적인 혜택이 돌아가는 신재생에너지 사업 구조를 구상하고 발전시켜 가겠습니다. 
  도내 지역주민과 사회적 약자에게 수익을 환원하는 가칭 ‘햇빛연금’ 제도를 검토하겠습니다.
  세 번째로 주거복지 사업을 하겠습니다. 
  우리 개발공사가 부족했던 점은 주거복지 사업에 진출하지 못한 점을 들고 있습니다. 
  서민들의 주거안정에 기여하지 못했고 민간의 주택사업으로 창출된 수익은 도민들에게 환원되지 못하였습니다. 
  전국 16개 개발공사 중 주거복지 사업을 하지 않는 곳은 우리 공사밖에 없습니다. 
  제게 개발공사 사장을 허락해 주시면 안정적인 재무건전성을 유지하면서 주거복지 사업에 진출할 수 있는 방안을 찾아 적극적으로 실행하겠습니다. 
  네 번째로, 우리 도와 시군 사업을 적극 추진하겠습니다. 
  우리 공사는 ‘충북을 새롭게, 도민을 신나게’ 하려는 우리 도 정책사업에 앞장서고 11개 시군 사업을 적극 추진하여 균형발전을 이루어야 할 책무를 지고 있는, 도민이 주인인 공기업입니다. 
  도·시군 사업을 적극 추진하는 똑똑한 공사로 성장하겠습니다. 
  다음은 우리 공사가 직면한 문제와 해결방안에 대하여 보고드리겠습니다. 
  첫 번째로, 재무건전성 강화가 시급합니다. 
  우리 공사는 청주 클래식, 오송 3국가산업단지 등 신규사업 투자를 앞두고 부채비율 상승 및 재무부담 가중을 걱정하고 있습니다. 
  부채비율이 행안부 권장률을 초과할 경우 부채 집중관리기관으로 지정 가능성이 있고 경영평가에 나쁜 영향을 초래할 것입니다. 
  차입한도 축소 등으로 지역 내 균형발전사업 추진이 어려워질 수도 있습니다. 
  자본금 증자가 반드시 필요합니다. 
  우리 공사의 출자 자본금은 1,737억 원으로 16개 개발공사 중 최하위 수준입니다. 
  자본금 부족으로 양질의 저렴한 정주여건과 서비스업 일자리를 제공치 못하여 청년·여성들이 매년 1,300여 명이 타지로 전출하고 연간 14조 원 상당의 천문학적 자금이 역외로 유출되고 있습니다. 
  양질의 저렴한 중소형 공동주택을 청년·신혼부부에게 공급하고 도심 속 복합단지 조성과 대규모 국책사업 등을 추진해야 합니다. 
  이를 위해 약 3,000억 원 이상의 자본금 증자가 반드시 필요합니다. 
  위원님들께서 각별한 관심을 가져 주셔야 가능한 일입니다. 
  미분양 토지를 적극 매각하겠습니다. 
  우리 공사는 경제상황의 악화로 제조업이 어려운 상태에 놓이면서 조성한 산업단지 중 많은 물량을 매각하지 못하고 있습니다. 음성 휴먼스마트밸리 2,500억 원을 비롯하여 총 9,100억 원 규모입니다. 
  더욱이 금년도는 신규용지 매각 실적이 전무합니다. 금년도 경영성과를 장담할 수 없는 상황입니다.
  용지 매각을 위한 특단의 조치가 필요합니다. 
  자본금 증자를 위한 출자 문제와 미분양 토지 매각을 위한 특별방안을 위원님들의 지혜를 담아 마련하겠습니다. 
  두 번째로 핵심사업에 집중하는 문제입니다.
  우리 개발공사는 산업단지 개발 9건, 대행사업 22건 등 42건의 사업을 수행하고 있습니다. 
  수탁사업의 과다한 자원 투입이 공사의 효율적 운영을 방해하고 있지는 않은지 경영 전반에 걸쳐 종합적인 검토가 필요하다는 의견들이 있습니다. 
  공사 본연의 핵심사업에 집중할 수 있는 방안을 찾겠습니다.
  세 번째로 조직역량 강화가 필요합니다. 
  우리 공사와 관련된 부정적 기사가 있고 경영평가 결과도 양호치 못하여 기관청렴도 조사결과도 최하위로 나타나는 등 여러 어려움이 있습니다.
  공사의 목표에 대한 전 임직원의 소통과 공감이 부족한 데서 기인한 것으로 생각됩니다.근본적 원인제거와 대책마련의 필요성이 있다고 판단됩니다.
  저는 사장에 취임하면 부서와 하는 일이 명확히 일치되도록 하겠습니다. 개별 직원이 아닌 부서가 일을 책임지고 하도록 부서장 책임제를 시행하겠습니다.
  일하는 사업부서와 일을 지원하는 지원부서로 하고 임직원들과 함께 소통을 통해 목표를 공유하고 몇몇 직원이 아닌 전 임직원이 함께 뛰는 공사를 만들겠습니다.
  끝으로 저희 각오와 포부를 말씀올리겠습니다.
  저는 우리 공사를 도민의 복리를 증진하고 지역경제 발전에 이바지하는 희망을 만드는 개발공사로 전 임직원들과 함께 만들어가겠습니다. 
  아울러 ‘도민 중심 신뢰받는 의정활동’으로 도민 행복과 충북도 발전을 위해 노력하시는 중북도의회 의원님들의 지혜와 가르침을 겸허히 받들며 더 살기 좋은 충북을 만드는데 매진하겠습니다. 
  마부작침(磨斧作針)의 각오를 가슴 깊이 새기며 모두 발언을 마치겠습니다.
  경청해 주셔서 감사합니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 우리 존경하는 조성태 위원님 질의주신 점 감사하게 생각하고요.
  저도 언론을 통해서 지사님과 관련해서 우리 도가 매입하는 물건에 대해서 이런저런 이야기가 있는 것을 간접적으로 들었습니다. 
  우리 지사께서는 원도심 활성화라는 차원에서 또 구시가지 활성화라는 차원에서 그런 작업들을 하고 있다고 생각하고 매입하는 과정에서 가격과 관련된 문제들이 일부 노정되는 걸로 알고 있는데, 저희는 감정평가사 활동을 했습니다마는 감정평가사들이 판단하는 가격과 실제 시장에서 거래되는 가격은 다소 차이가 있을 수 있습니다.
  그 얘기는 뭐냐하면 감정평가사들이 평가하는 금액은 지극히 객관적인 금액입니다. 누구나 다 이해할 수 있는 금액인데 실제 거래되는 가격은 주관적 가치가 많이 개입된 사실입니다. 그래서 그 물건이 더 필요하다면 좀 더 비싼 가격을 주고 살 수 있는 여지도 있습니다. 
  그래서 그런 부분들을 말씀드리고요. 어쨌든 제가 개발공사 사장에 취임을 하게 되면 지금과 같은 가격과 관련된 문제들이 노정되지 않도록 꼼꼼히 잘 챙기도록 그렇게 노력하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   객관성을 확보하기 위한 방안들은 많이 만들어져 있다고 생각을 합니다.
  왜냐하면 시장에서 형성되는 가격이라든지 아니면 제3의 기구인 감정평가사들을 통해서 가격도 판단할 수 있는데 저희 지사, 이번에 우리 도와 관련돼서 몇 가지 매입한 물건들에 대해서 그 금액이 정확하게 얼마인지에 대해서는 저도 정확하게 인식은 못하고 있습니다마는 제가 임명되는 과정에서 우리 개발공사 직원들로부터 들은 이야기로는 크게 문제 없는 가격으로 구입된 것이 아닌가 이런 시각들이 있습니다.
  다만 언론을 통해서 다소 여기 성안길 쪽에 있는 물건들에 대해서 지나치게 가격을 높게 산 게 아니냐 이런 인식들이 있는데 그런 부분들은 다시 한번 잘 살펴보겠다는 말씀을 드리고요.
  제가 사장에 취임하면 그런 가격과 관련된 구설이 일어나지 않도록 우리 공사 직원들하고 꼼꼼히 잘 챙겨 나가야겠다는 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   제가 모두발언에서도 위원님들께 말씀을 올렸는데 저희들이 지금 미매각 토지를 어떻게 하면 조기 에 매각할 수 있을까하는 방안들에 대해서는 제가 취임하면 특단의 방안을 만들어야 되겠다 이런 생각을 가지고 있습니다.
  지금 아까 동충주산업단지 말씀하셨는데 거기를 포함해서 약 9,100억 정도입니다. 그리고 금년도 ’25년도에는 한 필지도 저희들이 팔지를 못했습니다.
  그만큼 시장 경제가 어렵고 국가 경제가 어렵다는 건 저희들 이해를 하고 있습니다. 그러나 이 토지를 파는 문제에 대해서 조금 더적극적인 시각을 가져야 되지 않나 이런 생각을 합니다. 
  단순히 토지를 팔기 위해서는 몇 가지 저희들이 조치를 취할 수 있겠죠. 가격을 한번 재조정해 본다든지 그것을 사는 사람들에 대해서 이자부담을 어떻게 저희들이 경감해 준다든지, 그다음에 지자체하고 연결해서 세금을 감면해 준다든지 여러 가지 저희들이 해 줄 수 있는 방법들은 있는데 이런 방법들을 가지고는 실질적으로 팔기가 어렵다, 기존의 방법을 가지고는.
  그래서 이런 방법들이 아닌 특단의 방법으로 뭐를 만들 수 있을까 하는 부분들을 저도 지금 고민을 하고 있고요.
  제가 우리 담당 처장에게 일반 슈퍼나 편의점을 가면 1+1 제도, 1+2 제도 이런 것들 있습니다. 
  그러면 실제적으로 우리가 팔아야 되는 땅과 그것보다 더 좋은 땅을 같이 묶어서 팔 수 있는 방법들은 없는 건지 여러 가지 방법들을 동원해서 특단의 조치를 통해서 매각을 이루어 나가겠다 이런 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그 부분은 저도 송구하다는 말씀을 드리고요.
  그것 이외에 아데나재단이라든지 영애원이라든지 이런 부분들에 대해서 저 나름대로 조금씩 한 부분들이 있는데 다 확보를 못했고요. 그다음에 대한적십자사에도 제가 매년 조금씩 한 게 있는데 이걸 다 확보를 못했습니다.
  그럼에도 불구하고 부족하다고 생각하고 있고요. 위원님께서 주신 말씀 잘 새겨서 조금 더 노력할 수 있도록 그렇게 하겠습니다.
  죄송합니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   꼭 그렇게 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 지명을 받고 저희 사무공간이 있는 건물로 가서 입구를 들어가면서 느낀 것이 이거는 개발공사에 적합하지 않는 사무공간의 구조를 가지고 있구나 이런 생각을 하면서 담당자들에게 왜 이렇게 쓰고 있느냐고 제가 여쭙고, 그다음에 기회가 있어서 노동조합위원장 사무실을 갔더니 위원장께서 첫 일성으로 하는 말이 이와 관련된 부분이었습니다.
  실제적으로 저희 개발공사는 많은 민원을 상대를 해야 되는 곳이고 또 상대적으로 많은 정보를 가지고 있는 곳입니다.
  그러함에도 불구하고 외부분들이 들어와 있고 민원을 대응하려면 1층 부분을 저희들이 활용…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.
  그런 부분들이 있어서 저도 좀 답답한 생각을 가지고 있고요.
  이 사무공간과 관련된 문제는 조례에, 우리 충북도에서 만든 조례에 그런 부분들이 명시가 되어 있어서 저희 공사가 해결하기가 좀 어려운 부분들이 있는데 제가 취임하면 이런 내용들을 가지고 위원님들을 한번 찾아뵙도록 그렇게 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   이 부분 역시 조례에 도지사는 저희 개발공사의 사무공간을 도지사 임의대로 쓸 수 있도록 만들어 진 부분이 있습니다.
  그래서 어쨌든 간에 그런 부분들을 정비를 하고 방안을 만들어서 제가 임영은 위원님 찾아뵙고 한번 말씀을 나누고 그렇게 할 수 있도록 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 위원님 말씀에 동의를 하고 있고요.
  우리 1급 TO가 전무합니다. 그래서 제가 우리 직원들에게 왜 1급 TO가 없냐라고 여쭤본 부분들이 있는데, 이 부분 역시 제가 취임하고 나면 잘 정비를 해서 말씀을 올리겠고요.
  특히 저희들이 2006년도에 설립돼서 20년이 됐습니다. 20년이 됐음에도 불구하고 1급이 한 명도 없다는 거는 다소 좀 문제가 있지 않냐 이런 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   지금 1급 본부장을 맡고 계신 자리는 아마 지속적으로 도에서 오셨던 것 같은 생각이 있습니다.
  그리고 보수를 얼마를 받고 있는지는 제가 정확히 파악을 못 했습니다. 제가 취임하고 나면 살펴보겠고요.
  도에서 불가피하게 오셔서 도와 우리 개발공사를 연결하는 그런 역할도 있겠지만 우리 직원들의 문제도 있고 하기 때문에 형평성을 잘 맞출 수 있도록 제가 조정을 하겠습니다. 노력을 하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   해야 되겠다는 생각을 지금 가지고 있습니다. 
  제가 모두발언에서 말씀드렸지만 우리가 3실 6처 1단 구조로 운영을 하고 있는데 6개 처에서 운영되는 업무가 정확하게 처의 이름과 실질적으로 일하는 것과 매칭이 잘 안 돼서 많은 혼란을 겪고 있는 걸로 알고 있고…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   있습니다, 네. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   큰 틀에서는 제가 일단 사업을 하는 사업부서와 그다음에 그 사업부서를 지원하는 지원시스템을 가진 실로 양분을 하고, 그다음에 그 두 개를 컨트롤할 수 있는 비서 조직을 좀 강화해서 우리 조직이 실질적으로 일할 수 있는 조직으로 바꿔 가는 것이 바람직하다 하는 생각을 기본적으로 가지고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   비선조직…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아! 비서실 조직이요.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그러니까 지원실과 사업실을 실질적으로 컨트롤해 나갈 수 있는 컨트롤타워를 하나 두고 싶은데 그게 비서실일 수도 있고 여러 가지 방법들이 있는데, 그런 형태로 운영을 해야 되지 않을까 하는 생각을 기본적으로 가지고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   꼭 그렇게 하겠습니다, 위원님.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 좀 의아하게 생각하는 것이 이게 올해 단순한 금년도 일이 아니라 4년 연속해서 다등급·라등급을 받았더라고요.
  그래서 제가 경영평가 관련된 내용을 살펴보니까 경영관리라든지 경영성과라든지 조직관리라든지 여러 가지 부분들이 있는데, 저희들이 결국 가장 큰 문제는 매출, 이익, 이런 부분들이 지나치게 부족하다 보니까 점수를 못 받았지 않나 이런 생각을 가지고 있습니다. 
  그래서 우리 직원들과 같이 경영평가를 저는 긍정적인 제도라고 인식을 하고 있습니다. 
  제가 이번에 공부를 하면서 ‘이런 부분들을 통해서 우리 개발공사가 좀 더 성장할 수 있는 그런 제도구나!’라는 생각을 가지고 있기 때문에 거기에 맞춰서 경영평가를 잘 받을 수 있는 그런 방법들을 찾아가도록 노력하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저희들이 지금 위수탁 사업으로 투입돼 있는 게 스물두 가지입니다. 전체 마흔세 가지 사업 중에 스물두 가지 여기에 지금 매진을 하고 있고요.
  이러다 보니까 본연의 업무를 못하는 거 아니냐 하는 비판들이 있습니다. 
  그래서 이 부분을 그대로 계속 유지해 가는 것은 좀 어렵지 않냐 이런 생각을 가지고 있고요.
  공사 직원들하고 이런저런 얘기를 나누는 과정에서 아직 확정된 건 아닙니다마는 위수탁을 저희들이 받을 수 있는 한도를 좀 올려야 되겠다, 모든 위수탁을 다 받아서는 안 되겠고.
  그래서 어느 정도 이상이 되는 것만 위수탁을 할 수 있도록 하고 나머지는 본연의 업무에 집중하는 것이 맞지, 이렇게 모든 업무를 다 위수탁 쪽으로 전개하는 것은 바람직하지 않지 않냐 이런 의견들이 좀 있어서, 저도 취임하면 그런 부분들을 좀 고민하고 위원님들하고 협의를 해 가면서 방법을 찾도록 하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   제가 모두발언에서 위원님들께 좀 도와주십사라는 말씀을 올렸는데요. 
  저희들이 지금 현재는 부채액이 한 6,500억 정도 됩니다. 자본금이 3,766억 정도 되니까 174%를 유지하고 있는데, 오송 3산단이라든지 진천 혁신이라든지 이런 부분들이 시작이 되면 제가 보기에는 350%를 넘을 수 있는 여지가 좀 있습니다. 
  그래서 자본금 확충을 위한 출자가 너무나 지금 소중한 과정이고요.
  지금 오송 3산단을 저희들이 추진을 하려면 내년도에는 1,000억 원, ’27년도에는 2,000억 원 정도의 출자가 되지 않으면 좀 어렵습니다.
  제가 지명을 받고 지사님과 잠깐 미팅할 때…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예?

○충북개발공사장임명후보자 김순구   위원님께서 말씀 주신 우려에 대한 부분들에 대해서 저도 일부 들었습니다.
  그러나 제가 최초의 직장생활을 감정원에서 하고 노조위원장하고 그다음에 협회장 하고 연구원장 하고 법인대표를 한 것 자체가 공사익을 다 아우르는 그런 업무들을 했고요.
  이런 부분들을 바탕으로 해서 우리 충북개발공사와 관련된 의사를 신속하게 결정할 수 있고 책임질 수 있고 또 위기관리 능력을 가지고 있다, 이런 부분들에 대해서는 감히 제가 말씀 올리겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   긍정적인 부분은 이해관계가 충돌되는 부분을 잘 조율해 나가는 데 장점이 있을 것이라고 생각하고요.  부정적인 부분에 대해서는 혹시나 지나치게 근로자들 중심으로 경영을 하게 될까 하는 걱정들을 하시는 것 같은데, 그런 부분들은 잘 보완할 수 있도록 그렇게 노력하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그런 부분들로 치우치지 않도록 늘 성찰하겠고요.
  이를 결정해 나가는 과정에 우리 실·처장들과 긴밀하게 잘 협의해 나가면서 또 의회에 잘 보고드려 가면서 답을 찾아가겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예예, 명심하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   낙하산 인사였으면 제가 여기 못 왔다, 이런 말씀을 올립니다.
  제가 3년 전에도 사실은 사장에 한 번 도전한 적이 있었는데, 이번 충북개발공사 사장 선임과 관련해서는 제가 듣기로는 지사님께서도 공정한 입장을 가지셨고 능력 있는 사람을 뽑았으면 좋겠다 이런 인식이 있었다고 저는 들었고, 지사님과는 특별한 인연이 그냥 괴산에서 같이 태어났다 이 정도 말고는 없습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   이 부분은 도민들 입장에서야 위원님을 통해서 그런 말씀을 주셨듯이 우려할 수 있는 부분들이 있는데 제 스스로 그렇지 않다라는 설명을 드려도 잘 이해하시기가 어려울 것 같은데, 제가 사장에 취임하면 그렇지 않다는 것을 몸소 보여드려 가면서 실질적으로 우리 개발공사가 도민 복리와 지역경제 발전에 이바지할 수 있는 그런 노력들을 매진해 나가면서 일을 잘하겠다는 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 제가 현장… 제가 건축을 전공했습니다마는 현장에서 건축이라든지 토목업무를 하지 않았기 때문에 그런 부분들에서 우려하시는 건 저도 이해를 하고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   실질적으로 현장에서 일어나는 일들이 어떤 현상으로 일어나는 것에 대해서는 제가 명확하게 다 이해를 못하고 있습니다마는 감정평가 업무를 하면서 대규모 개발사업이라든지 대규모 건설사업이나 이런 부분들에서 수지분석이라든지 경영의 리스크라든지 이런 부분들은 충분히 검토를 해 왔던 건 사실입니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그런 의미가 아니고요, 위원님.
  현장에서 일어나는, 현장에서 토목을 직접 하면서 일어나는 그런 부분들에 대해서는 제가 현장경험이 부족해서 보완을 해 나가겠다 이런 차원으로 이해를 해 주시면 될 거 같습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 노력하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   모두발언에서도 말씀드렸듯이 주거사업, 주거복지사업이 지나치게 부족한 점이 있어서 주거복지사업에 직접적으로 우리 개발공사가 일을 해 나갈 수 있는 방안을 꼭 찾고 싶고요. 
  또 한 가지는 아까 간략하게 말씀드렸습니다마는 수도권과 연계된 사업들을 통해서 뭔가 우리 충북의 낙후된 지역에 활력을 불어넣는 그런 사업 방안을 꼭 찾고 싶습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 그렇게 하겠습니다. 

○변종 위원   답변 고맙습니다. 
  이상입니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   첫번째로는 주택사업과 새로운 사업에 진출하기 위한 자본금이 지나치게 부족하다 하는 생각을 가지고 있고요.
  두 번째는 주택사업에 저희들이 도전하고 새로운 산업단지를 만들어 가려면 인적구조가 조금 더 확충돼야 된다 이런 말씀을 드리고 싶고요.
  세 번째로는 우리를 둘러싼 도든 지방자치단체든 의회든 전폭적인 지원을 받을 수 있는 신뢰를 확보하는 것이 상당히 중요하다 이렇게 말씀드리겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   자본금 증자를 할 수 있는 방안은 크게는 세 가지가 있지 않을까 생각을 합니다.
  첫 번째는 수권자본금과 관련해서 우리 위원님들 도움을 받아서 수권자본금을 좀 늘리는 방안 하나 하고요.
  두 번째는 자본금, 납입자본금을 확충하는 방안인데 이거는 현금과 현물이 있습니다. 역시 현금을 출자하는 방안, 현물을 출자하는 방안 우리 도와 의원님들의 도움이 있어야만 가능한 일이다 저는 이렇게 생각을 하고요.
  제가 사장에 취임하면 이런 방안들을 찾아서 위원님들 도움을 받을 수 있도록 노력을 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   지금 현물출자와 관련해서 저희들이 내부적으로 분석한 자료 찾아본 자료죠. 한 4개 정도 있는데 나머지는 부족한 점이 많고요. 오송에 있는 생명과학연구원 부지인가 있습니다.
  이 부분의 자산가치가 약 1,000억 정도 되는 걸로 알고 있는데 이런 부분들을 저희들이 출자를 받았으면 좋겠다 하는 생각을 가지고 있고요. 이것 이외에도 더 필요한 것이 있는 지를 한번 면밀히 살펴보겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 위원님 도와주시기 바랍니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 감사합니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 동의합니다. 위원님!
  동의하고 개선방안을 찾겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 위원님 말씀 가슴 깊이 잘 새기겠고요.
  그러지 않아도 저도 인사의 원칙을 몇몇 사람들 중심으로, 소위 말해서 ‘팔레트 법칙’ 이런 말이 있듯이 ‘20%가 그 조직 전체를 먹여 살린다’ 이런 개념이 아닌 저희 구성원, 지금 97명과 공무직 8명 직원들이 있습니다마는 모든 직원들이 제자리에서 자기 역할을 충분히 발휘를 해서 이것이 다 모여서 우리 개발공사를 더 성장시켜야 되겠다는 생각을 기본적으로 가지고 있고 조직을 그런 방식으로 운영하겠다는 말씀을 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   우리 개발공사가 지금 도민들로부터 사랑을 받기 위해서 사회공헌사업을 한다든지 이런 부분들에 대해서는 제가 살펴봤습니다마는 조금 부족한 부분들이 있다면 보완해 나가겠고요.
  저 개인적인 부분들에 대해서는 아까 조성태 위원님께도 말씀드렸듯이 사회기부활동뿐만이 아니라 스스로 저를 포함한 우리 직원 모두가 연 몇 시간 정도의 사회봉사활동을 할 수 있는 의무제를 좀 도입을 해서 적극적으로 해 나가겠다는 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 아까 황영호 위원님께서도 말씀하신 그런 부분들이 있습니다. 그런 부분들은 인사와 관련된 부분들을 말씀드렸고요.
  저는 기본적으로 우리 직원들 모두 모두가, 하나하나가 다 능력을 발휘할 수 있도록 하려면 첫 번째로는 대표자인 사장의 도덕적 결함이 없어야 된다 또 신뢰가 있어야 된다 이런 말씀을 드리면서 그런 부분들에 치중을 하겠다 이런 말씀을 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그렇습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 주소를 옮길 생각입니다.
  그래서 아직까지는 제가 확정이 되지 않아서 이러고 있습니다마는 곧바로 정리해서 청주로 옮기겠다는 말씀을 올립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그 부분은 제 처하고 이야기를 해 봤습니다마는 쉽게 잘 동의를 하지 않아서 조금 더 시간을 가지고 대화를 나눠보겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 그 부분이 좀 의아해서…
  저희 개발공사는 공익과 사익을 추구해 나가야 되는 곳이 맞습니다. 
  그래야지만 사익에서 얻은 재무건전성을 가지고 공익을 위해서 저희들이 일할 수 있는 이런 구조로 만들어져있는데, 우리가 산업단지를 주로 하면서 “이 산업단지는 어떻게 지정이 되는 거냐? 입지 분석을 통해서 하는 거냐?” 이렇게 여쭤봤더니 “그렇지 않다. 각 시군에서 저희들에게 제안이 오면 같이 하는 이런 형태…”, 지금 말씀하셨듯이 그런 말씀을 주셨는데, 실제 이게 어떻게 운영되는가 하는 부분들은 제가 사장에 취임하면 더 면밀하게 파악을 해 보고 실질적으로 일할 수 있는 곳에 우리가 무엇을 어떻게 해야 되는지는 그때 가서 한번 더…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예예, 알겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   제가 모두발언에서 말씀드렸듯이 일단 저희들이 보유한 자산 매각에 좀 집중해야 되고요. 그다음에는 자본금 증자를 위한 노력을 같이 병행해야 되겠다.
  그렇게 해서 부채비율을 좀 낮출 수 있는 노력을 하고 이것 이외에도 SPC를 꾸려서, 진천을 저희들이 지금 검토를 하고 있습니다만 그런 형태로 한다든지 사업을 축소한다든지 여러 가지 방안들이 있을 수 있는데 종합적인 검토를 해서 보고드리겠다는 말씀을 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저희들을 둘러싸고 있는 리스크는 다양한 분야에서 저희들이 예측하지 못한 상황에서 발생될 수 있는 여지들이 상당히 많다 이렇게 말씀을 드리고요.
  미분양과 관련된 문제는 저희들이 경제상황이 악화돼서 그렇다 하는 핑계 같은 핑계를 댈 수 있겠지만 이 부분은 저희들이 반드시 극복해야 된다는 그런 생각을 하고요.
  공사비 상승과 관련된 거는 저희들이 이 문제를 다 어떻게 해결하겠다는 방법을 찾기는 좀 어려운 것 같습니다. 
  만약에 공사비 상승이라든지 이런 부분들이 있다면 그런 것들을 극복할 수 있는 방법들이 뭔지 그런 것들도 한번 찾아보겠다는 말씀을 드리고요.
  인허가 지연과 관련된 거는 일반산업단지를 만드는 것보다는 좀 더 저희들이 수월하게 갈 수 있지 않을까 생각을 합니다. 
  어쨌든 리스크가 저희들 발목을 잡는 부분들이 꾀나 있는데 이런 부분들을 사전에 해지(hedge)할 수 있는 여러 가지 방법들을 찾아서 잘 극복해 나가겠다 이런 말씀을 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아까도 말씀드렸지만 지금 위원님께서 말씀하시는 그런 부분들에 대해서 현재는 많이 완화된 것은 사실입니다. 
  노사 문제도 좀 완화가 돼 있고요, 그다음에 적채된 승진 문제도 일부 많이 해결이 돼 있고요.
  그래서 많이 해소가 됐음에도 불구하고 아직 부족한 부분들이 많다, 이렇게 저는 인식을 하고 있고요.
  제가 취임을 하게 되면 조직 전반에 대해서 한번 전체적인 스크린을 하고 그다음에 제거하고자 하는 중점사업 중심으로 조직을 개편해서 모든 직원들이 일할 수 있는 이런 시스템을 만들겠다 하는 생각을 말씀 올립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   위원님, 제가 생각하는 것이 맞는지는 모르겠습니다마는 지금 금년도에 받은 경영평가는 ’24년도 결과를 갖고 저희들이 받은 걸로 알고 있고요, ESG 대상은 ’25년도에 받았다 하는 걸로 제가 이해를 하고 있는데 그게 맞는지는 모르겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아니, 두 개의 평가지표는 좀 다를 수 있는데 어쨌든 우리 충북개발공사가 점점 더 성장해 가고 있다, 좋은 쪽으로 가고 있다 하는 인식은 가져도 될 것 같습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 그래 주시면 고맙겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예예, 꼭 그렇게 노력하겠습니다, 위원님.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예예.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   결국은 경영하는 과정에서 매출을 못 올리고 있는 것이 가장 큰 문제가 아닐까 이런 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아까 말씀드렸듯이 분양을 한다는 것은 그 토지를 사려는 사람에게 그 토지가 매력적으로 보여야 되는데, 지금 산업단지와 관련돼서는 민간에서도 많이 만들고 있지만 어느 정도 포화상태일 수도 있다 이런 생각을 가지고 있습니다.
  그렇다면 그 토지를 매력적으로 만들려면 어떻게 해야 되는가 하는 부분들을 고민을 좀 해야 된다고 보고요.
  그것과 관련해서는 금리라든지 토지를 그 소유자에게 맞추어서 용적률을 어떻게 해 준다든지 지자체… 여러 가지 방법들이 있는데 그런 방법들을 다 동원해서라도 분양률을 높여야 되겠다 이런 생각을 기본적으로 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   여러 가지 생각들을 가지고 있습니다마는 아직 구체화되지는 않아서 제가 말씀드리기는 좀 섣부릅니다마는 건설을 하시는 사람들의 생리는 돈이 되는 곳에는 투자를 하고 싶어합니다. 돈이 안 되는 곳에는 투자를 하기 싫어하겠죠.
  그럼 이 두 개를 믹스할 수 있는 방법은 없겠느냐 이런 것들을 포함해서 전반적인 문제를 저희들이 검토를 하겠고요.
  이런 내용들을 가지고 건설사도 찾아다니고 중소기업중앙회도 찾아다니고 여러 가지 방법을 통해서 저희들 나름대로 다른 산업단지 보다 우리 충북의 산업단지에 오면 이런 부분들에 메리트가 있다라는 부분들을 잘 설명을 해서 분양률을 무조건 높여야 되겠다 하는 게 제 기본적인 생각입니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 제개인적인 소견으로는 그게 왜 부결이 됐지하는 안타까움을 가지고 있는데 우리 위원님들이 부결된 사유에 대해서 제가 내용을 확인을 했습니다. 
  전체적인 종합평가 부분이 다소 미흡한 점이 있고 그다음에 지금 청년주택을 짓는 것이 중복성이라든지 시급성 이런 부분들을 봤을 때 그게 과연 타당하냐, 또 한 가지는 그걸 했을 때 부채비율이 지나치게 늘어나면 어떻게 할 것이냐 하는 부분들에 의견을 주셔 가지고 부결을 했는데 개인적으로는 좀 아쉽다 이런 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 주민들이 어떤 민원을 제기를 했고 주민들이 요구하는 사항이 무엇이었는지도 저희들이 다 인식은 하고 있습니다.
  그러나 저희들이 토지 부분을 출자를 받은 상황에서 그 문제를 전체적으로 다 해결하기에는 다소 어려움이 있지 않았나 이런 생각을 가지고 있고요.
  지금이라도 그런 부분들이 잘 해결된다면 우리 충청북도의 주거정책 자체가 청년임산부들에게 저렴한 아파트를 제공하는 것이 도가 가지고 있는 정책들이기 때문에 거기에 부응하는 차원에서라도 좀 아쉬움을 많이 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 민선8기에서는 그거를 추진하는 거에 대해서 여러 가지 어려움이 있을 수 있다 이런 부분들에 대해서는 저도 이해를 하고 있고요.
  다만 그 부지를 지금과 같은 것보다는 조금 더 잘 가공할 수 있는 부분들이 있다면 민선9기에서는 추진하는 것이 바람직하다 이런 생각을 기본적으로 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   자산매각을 말씀드린 건 아니고요. 저희들이 자산이라고 그러면 부채와 자본을 합쳐서 저기가 되는데, 지금 우리 충청북도가 가지고 있는 자산을 직접 매각한다는 것이 아니라 우리가 개발해 놓은 거를 미분양 토지를 저희들이 분양을 하겠다는 말씀을 올린 거고.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그렇죠.
  지금 저희들이 가지고 있는 아까 조금 전에 말씀드렸던 더클래식 부지 같은 것들을 매각하겠다 이런 생각은…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아직 하고 있지 않습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   청렴도를 지난해 44점 정도를 받았는데 2024년도 받은 것보다 약 34점 정도가 줄었는데 그 이유는 제가 봐도 의아할 정도로 많이 점수 차이가 나서 여쭈어봤더니 아마 행정오류가 있었던 것 같다 이렇게 제가 설명을 들었어요.
  그러니까 기입해야 되는 것들에 대해서 좀 오류가 있었다 이런 말씀을 들었는데 어쨌든 그건 그거고 우리 개발공사가 청렴도를 높이기 위한 노력들을 지금보다는 더 많이 해야 되겠다는 생각을 가지고 있고요.
  다행스럽게도 최근에는 이런 부분들이 좀 더 향상이 되고 있다 판단하고요.
  그 청렴도평가를 충남개발공사가 2년 연속해서 1등을 받았습니다. 그래서 제가 충남개발공사를 한번 방문을 해서 어떤 제도를 어떻게 운영을 해서 좋은 점이 있는지를 벤치마킹을 해 보겠다 이런 생각도 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 그럴 거라고 생각합니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아마 제가 내부규정을 정확히 검토는 못해 봤습니다마는 사업지에다가 본인을 포함한 다른 사람들이 투자를 한다든지 이런 부분들에 대해서는 엄격하게 제재할 수 있는 규정 조항들이 있지 않을까 이런 상상을 해 보는데요.
  제가 사장에 취임을 하면 그런 부분들 일어나지 않도록 최선의 노력을 다하겠고 만약에 그런 것들이 나타날 수 있는 여지가 있다면 어떤 부분들이 있는지 저희들이 잘 검토를 해서 그러지 못하도록 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아까도 말씀드렸듯이 지금 저희들이 금년도 매출이 250억에 상반기 결산입니다. 
  예상되는 영업이익이 5억입니다. 그런데 여기 밀레니엄타운에 비비큐가 여러 가지 문제가 생기면서 이 상태로 가면 마이너스 영업이익이 나올 수 있는 그런 여지들이 있는데, 제가 사장에 취임하면 이런 부분들 극복할 수 있도록 미매각토지 매각이라든지 자본금 확충이라든지 그다음에 직원들 사기를 불어넣어서 우리 충북개발공사를 단단하게 만드는 역할에 최선을 다하겠다 이런 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 제가 재산형성 과정에서 특별하게 제 사적이익을 취하기 위해서 법을 위반했다든지 하는 부분들은 없다고 감히 말씀드리고요.
  옥천 배우자 명의로 토지를 일부 가지고 있는 거는 저희 처갓집이 옥천 상계리입니다. 그런데 얼마 전에 장인·장모님이 돌아가시면서 상속이 이루어졌습니다.
  그래서 딸이 여섯 분이 계신데 6분의 1씩 이렇게 상속이 된 내용이라고 말씀드리겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   이건 위원님께 저희들 내부 문제에서 호칭이라든지 이런 부분들은 아마도 승진이 조금 지연되고 대외활동을 해야 된다라는 차원에서 호칭을 올려주는 게 있었던 것 같고요. 그래서 그런 부분들의 호칭 같은 것들을 조금 높게 부르고 있다 이렇게 이야기하고요.
  실질적으로는 거의 다 실무자급으로 일을 하고 있다 이렇게 이해를 하시면 될 거 같습니다. 
  또 한 가지는 말씀주신 것 중에 저희들 인건비가 1년에 약 60억 정도 책정되고 있고요. 이거를 전 직원 평균으로 제가 한번 나누어 보니까 평균급여가 약 5,000만 원 정도가 조금 안 되는 것 같더라고요.
  그래서 이 부분에 대해서도 직원들이 일을 하는데 어떤 어려움이 있느냐 하는 차원에서 여쭈어봤더니 우리 충북에 있는 공공기관들 중에서는 약 중… 
  아니 전국에 있는 개발공사들을 비교해 봤을 때는 약 중 정도 된다 이런 이야기를 합니다.
  그래서 이런 부분들도 직원들 사기를 위해서 좀 더 지원해 줄 수 있는 방법이 있으면 찾아봐야겠다는 생각을 기본적으로 가지고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   우리 충북개발공사가 20년의 역사를 가지고 있습니다. 그래서 충분히 1급으로서의 역할을 할 수 있을 정도로 우리 직원들의 자질이 많이 높아졌다 이런 생각을 하고 있는데, 현재 1급 TO가 아예 만들어져 있지를 않습니다.
  그래서 이런 부분들도 제가 사장이 되고 나면 우리 직원들 의견도 좀 수렴하고 방법들을 찾아서 의원님들 찾아뵈면서 제가 직제와 관련된 부분들도 말씀을 올리고 고쳐나갈 부분이 있으면 고쳐나가야 되겠다는 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   지역균형발전과 관련해서 제가 모두에도 말씀드렸지만 우리 충청북도내도 청주를 중심으로 발전이 되고 있고요.
  4개 시군과 3개… 4개 군과 3개 군이, 총 7개가 소멸위험지역 군으로 지금 편입돼 가고 있는데 이런 부분들을 해결하기 위한 방법을 찾아야 된다고 생각합니다.
  그런데 지금까지도 지속적으로 지역균형발전을 위해서 노력해 왔음에도 불구하고 그 현상은 점점 심화돼 가고 있다, 저는 이렇게 인식을 하고요.
  이 부분을 해결하기 위한 특단의 대책을 좀 생각해 봐야 되는데, 제가 생각하는 부분들은 아직 구체화 되지는 않았습니다마는 군청을 중심으로 해서 수도권에서 만들어져가고 있는 행정복합도시라든지 신도시라든지 이런 것들을 통해서 시군에 계신 분들이 모여 살도록 하고 우리 도에서는 적극적으로 지원하는 이런 시스템으로 좀 특단의 조치가 만들어져야 되지 않을까 이런 생각을 가지고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 직제를 우리 담당 처장한테 설명을 들으면서 ‘이게 뭐지?’ 하고 여쭤봤는데, 아마 중국의 무술을 가지고 있는 운동선수단인데 저희들이 지원을 하고 있다고 설명을 들었고요.
  저희들이 산업단지라든지 어떤 우리 개발공사와 관련된 퍼포먼스가 필요할 때 이 친구들이 와서 같이 사전행사도 해 주고 이런 걸로 알고 있습니다.
  그래서 구체적으로는 제가 아직 잘 만나보지도 못했는데 제가 취임을 하면 구체적으로 어떤 방법을 가지고 우리가 더 활용할 수 있는지를 찾아봐야 되겠다는 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   제가 그 부분은 정확히 파악을 못 했습니다.
  죄송합니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그 부분은 나중에 위원님과 이런저런 말씀을 좀 나눠 봐야 되겠습니다마는, 우리 개발공사는 공익의 가치를 많이 중요시하는 그런 공공기관의 성격을 가지고 있기 때문에 인기를 가지고 있는 운동단체보다는 다소 환경이 열악한 그런 단체를 지원하는 것도 저희 공사의 설립 목적에 맞다 이런 생각을 기본적으로 가지고 있습니다. 
  그런데 어떻게 해야 될지 하는 문제들은 제가 위원님하고 여러 가지 대화를 나눠 가면서 좋은 방법을 한번 찾아보겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그렇게 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   위원장님이 칭찬을 해 주셔서 감사드리고요.
  사실 충북개발공사는 우리 개발공사가 무슨 무슨 일을 잘한다 해서 우리 일을 다 만족스럽게 만들어 나갈 수 있는 집단은 아니라고 생각합니다.
  그래서 저희들을 둘러싸고 있는 여러 가지 이해관계가 있고 또 그 이해관계라는 것이 다 우리 충북도와 도민들을 위한 자리이기 때문에 그런 이해관계를 잘 조율해 나가야 된다고 생각을 하고요.
  제가 가지고 있는 네트워크라고 하면은 서울에서 주로 생활을 하면서 많은 분들과 연결이 돼 있는데, 이런 부분들도 제가 우리 충북개발공사를 충분히 가서 설명하고 말씀 올리고 해서 그들로부터 도움을 받을 수 있는 방법들을 찾아가는 것이 사장인 제가 해야 될 일이 아닌가 이런 생각을 기본적으로 가지고 있습니다. 
  그렇게 할 수 있도록 노력하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   위원장님께서 주신 말씀을 제가 얼른 이해를 하고 있습니다마는 실제적으로 표준지공시지가든 개별공시지가든 국세청에서 운영하는 과세시가표준이든 이런 부분들이 실거래 가격하고 차이가 많이 있는 것은 사실입니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그리고 보상과 관련돼서 실질적으로 저희들이 일을 할 때 그런 것들보다는 실제 거래가격이 어떠냐에 따라서 저희들이 판단을 해 주고 있는데, 사업성 분석과 관련해서 크게 오류가 일어나는 이유는 뭐냐 하면 사업성 분석을 하는 주체가 실제 가격이 아닌 공시지가 가격을 가지고 분석하는 경우가 많습니다. 
  그렇게 됐을 때 보상 가격이 올라가게 되면 원가가 올라가고 그것이 분양가에 미치는 영향이 크기 때문에 그 사업 자체가 표류하는 경우가 상당히 많습니다.
  그래서 제가 사장에 취임하면 그런 오류가 발생하지 않도록 철저히 잘 분석해 내고 하겠다는 말씀을 올립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그렇게 하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   기부채납이든 개발이익 환수든 실제적으로 그 사업을 시행한 사람들이 지나치게 많은 이익을 가져가는 것을 방지하기 위해서 만들어진 제도입니다.
  그런데 실제적으로 그거를 추정해 나가는 과정에서 다소의 오류가 생기면 그 개발이익이 실제 주민들한테 돌아가는 것이 아니라 사업 시행자한테 과다하게 많이 가는 그런 현상들 때문에 나타나는 문제들입니다.
  이 부분 역시 감정평가사들이, 아니면 우리 개발공사 담당자들이 이것을 개발함으로써 나타날 수 있는 개발이익을 어떻게 해야 할 것인지를 처음부터 방안을 잡아놓고 추진하는 것이 저는 바람직하다 이렇게 생각을 하고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 그렇게 할 수 있도록 노력하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 가장 중요한 것이 입지분석이다 이런 생각을 가지고 있습니다.
  그래서 우리가 이 사업을 하려면 이 사업을 어디에 어떻게 해야 되겠다라는 사전 입지분석이 상당히 중요한데, 아까 위원님께서도 질의하셨지만 저희들이 그런 입지분석을 거의 하지 않고 시군에서 요청해 오는 부분들에 대해서 해야 되는 이런 상황들이 많아서 다소 어려운 게 있지 않나 생각을 합니다.
  그래서 어떤 사업지에 어떤 콘셉트를 가지고 어떻게 해야 되겠다는 사전 입지분석이 정확히 나와야지만 그걸 가지고 수지분석까지 이루어지는데 그런 부분들이 조금 부족한 게 아닌가 그런 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그렇게 하겠습니다.
  감사합니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   97명입니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   지나치게 과다하다 이렇게 제가 보고를 받았습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   정원 산정은 저희들 의도대로 할 수 있는 상황이 아니고 도와 도의회에서 결정해 주는 걸로 알고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그렇습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그렇습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 정원을 늘리는 거에 동의를 하고요.
  타 개발공사와 비교했을 때도 약 20명 정도가 지금 부족하다 이런 인식을 제가 보고를 받았습니다.
  그리고 우리 공사 직원들이 해야 하는 업무의 양이 지나치게 과다하다.
  그 원인이 뭔가는 한번 더 분석해 봐야 되겠습니다마는 그런 인식을 가지고 있고요.
  여기에다 저희들이 주택사업을 해야 되겠다 이런 생각을 가지고 있는데 주택사업을 하게 되면 자본금도 늘리고 인원도 늘려야 된다는 생각을 갖고 있어요. 
  그래서 제가 사장에 취임되면 정확한 인원 분석을 잘 판단을 해서 도와 우리 위원님들한테 보고드리고 추진해 나가도록 그렇게 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는…
  제가 외람되게 이렇다 저렇다 판단하기는 좀 어려운데 충청북도는 저희들 집행기관이기 때문에 충청북도는 저희들하고 협조관계를 잘 가져가는데 별 문제가 없을 것 같다 이런 생각을 하고요.
  다만 도의회와는 그 관계가 제가 생각했던 것보다는 부족한 게 아닌가 하는 생각을 가지고 있습니다.
  그거는 아마 우리 개발공사가 위원님들에게 개발공사의 사정을 충분히 설명드리고 동의를 구하지 못한 데서 생긴 것이 아닌가 이런 생각을 하고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 그렇습니다.
  제가 정회시간에 우리 간부들하고도 그런 얘기를 했습니다마는 개발공사가 많은 어려움에 처해져 있습니다, 금년도에.
  미매각 토지뿐만이 아니라 여러 가지 어려움에 처해져 있는데 이 어려움을 우리 도와 우리 의회와 개발공사가 함께 머리를 맞대고 해결해야 될 문제인데 이런 부분들에 대해서 왜 의회에 가서 한번 우리 의견들을 말씀드리고 동의를 받아 온 적이 있었냐 그랬더니 그런 부분이 부족했다 이런 말씀을 제가 들었습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 근본적으로 우리 개발공사의 문제를 저보다도 위원님들이 더 애정을 가지고 추진해 주셔야 된다는 기본적인 생각을 가지고 있습니다. 
  그럴려면 저희들이 끝없이 위원님들께 우리개발공사의 현황과 현재 놓여 있는 상황을 말씀드리고 도움을 받아갈 수 있는 그런 시스템을 제가 만들겠다는 약속을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   감사 지적사항에 대해서 저도 양이 많다는 건 제가 확인을 했습니다.
  제가 취임을 하면 어떤 내용들인지를 정확히 분석을 해서 감사의 지적사항을 그렇지 않도록 방안을 잘 찾겠다는 말씀을 올리겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   산업단지 조성과정의 절차가 제대로 이행되고 있는지, 어떤 문제가 있는지에 대해서는 제가 정확하게 파악을 아직까지는 못하고 있고요.
  아까 위원님께서 말씀주셨던 보상과 관련돼서 그런 것들이 이해관계 때문에 지연되고 있는 부분들에 대해서 그게 민원의 발생 여지가 되는데 그런 부분들에 대해서는 제가 아까 정회시간에 담당 처장한테 설명을 들었습니다.
  어쨌든 제가 사장에 취임을 하면 그것도 이 산업단지를 추진하는 과정에 주민들의 동의도절대적인 필요사항 중의 하나라고 생각을 합니다.
  그래서 절차가 늦어지지 않도록 잘 판단을 해 나가겠고요. 아까도 말씀드렸지만 저희들이 자본금이나 여러 가지 상황의 어려움 때문에 어떤 사업은 조금씩 늦출 수도 있고 어떤 사업은 조금 줄여나갈 수 있는 이런 상황이 올 수도 있는데 이런 부분들이 있게 되면은 위원님을 비롯해서 지역구 주민들한테 잘 말씀을 올려서 어려움이 없도록 추진해 나가겠다는 말씀을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   1급이 없다는 문제에 대해서는 저도 위원님과 똑같은 생각을 공감하고 있고요.
  1급 TO를 만들어서 우리 직원들을 어떻게 배치해야 될까 하는 부분들은 저도 위원님 도움 받아서 더 많이 고민하겠다는 말씀드리고요.
  비서실은 제가 생각하는 비서실의 개념은 사업부서와 지원부서를 통활할 수 있는 실장이었으면 좋겠다, 그게 꼭 비서실이라는 이름이 아니더라도.
  그래서 우리 지금 위원님들이 가지고 계신 여러 가지 의견들을 저도 와서 많은 대화를 하고 듣겠습니다마는 거기를 통해서 여러 가지 해결방법도 찾아나가고 왕성하게 활동할 수 있는 이런 조직체계의 통활할 수 있는 개념으로 제가 비서실을 지금 생각하고 있는 것이고요.
  거기에 몇급을 배치할 것인가 하는 문제는 제가 취임하면 우리 직원들하고 숙의를 해서 조직을 어떻게 만들 거고 인원 배치를 어떻게 할 건지 하는 부분들도 고민해 나가겠다는 말씀드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 위원님 주신 말씀 잘 새기고 저보다 직원들이 우리 개발공사를 위해서 더 열심히 할 수 있는 일터 구성을 제가 꼭 하겠다는 약속을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 그렇게 들었습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그 문제는 공고사항에서 그런 내용들을 제가 봤습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그거는 개발공사 임원추천위원회 규정에 7명으로 운영되는 걸로 알고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   임원추천위원들은 어떤 분이 임원추천위원인지는 철저하게 저희들한테는 공개되지 않고 있습니다.
  다만 면접 가서는 뵈었습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 처음 뵙게 되었습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   전혀 몰랐습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아, 면접 때 가서 뵈었고요. 저희가 고등학교를 졸업할 때 600명이 졸업을 했습니다.
  그래서 상당히 많은 친구들이 있고 지금 예전에는 도청에도 좀 있었습니다마는 가서 그 내용을 보고 저도 깜짝 놀랐습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 그렇습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그 당시에 제 충주고등학교 34회 동창 조금 전에 말씀하셨던…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 도의원으로 계실 때였습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 그렇습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 조금 전에도 말씀드렸듯이 위원이 어떤 분이셨는지를 몰랐고요.
  지금 말씀하셨던 그분하고도 제가 최근에는 소통을 거의 안 하고 있습니다. 왜냐하면 제가 음성에 내려가서 저 나름대로 이런 저런 활동을 시작을 하면서 거의 연락도 안 하고 있고 이런 관계라 저는 오히려 그 친구를 통해서 이번 추천에 어려움이 생기는 건 아닌가 이런 걱정을 사실 좀 속으로는 했었습니다. 

○변종 위원   물론 그런 생각을 후보자님께서는 하실 수도 있지만 우리 후보자님께서 지사장을 하셨을 적에 사업본부장님이, 이기동 사업본부장님이 금번 임원추천위원회 위원장으로다가 이렇게 활동하신 부분이 과연 이번 임원추천위원회에서 제대로 추천하는 그런 시스템이 작동을 했을까하는 의구심이 들어서 그렇게 질의를 좀 드린 거고요.
  어쨌든 본 위원은 그렇게 동일 인물이, 우리 후보자님하고 가장 가깝게 지근 거리에서 같이 활동하셨던 분이 위원장으로다가 이렇게 활동을 하시면 후보자님께서는 미리 그런 부분에 대해서 그런 방향을 잡았어야 되지 않나 그렇게 생각을 합니다.
  예, 다음 차례가 되면 다시 또 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   위원님께서는 나타난 상황을 보시고 그런 우려와 걱정, 그다음에 나쁜 말로 하면 ‘무슨 짬짜미가 있는 것 아냐?’ 이런 상상을 하실 수가 있는데, 저는 이번에 응모를 하면서 전혀 그런 내용을 사실은 몰랐고요.
  임원추천위원회가 7명으로 구성됐는데 그분이 어떤 분인지도 사실은 알지를 못했습니다. 
  알지를 못했고, 제가 그런 부분들을 알았다면 아마, 저한테 미리 7명에 대해서 여러 가지 말씀을 주셨다면 저 나름대로 ‘이걸 어떻게 해야 하지?’ 하는 고민을 좀 했었을 것 같긴 합니다.
  그러나 이미 면접에 와서 그런 내용들을 알았고 그 이후에도 소통을 하지 않으니까, 거기까지만 제가 말씀드리도록 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 알겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   우리 부위원장님께서 말씀 주셨던 내용을 잘 이해를 했고요.
  저는 사실은 내정을 받고서 그렇게 해야 되는 것 아닌가 이런 생각도 좀 했었습니다마는 어떤 면에서 보면 내정에 불과한 것이고 의회에서 아직 동의도 받지 못했는데 하면 뭔가 좀 섣불러 보일까 하는 걱정도 있어서 그렇게 행동을 못 했습니다.
  그런데 위원님들께서 동의를 해 주시면 곧바로 그렇게 할 수 있도록 하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그건 아니고 제가 ’20년도부터… 아! 2002년도부터 2010년도까지 7년 동안 청주에서 생활했습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저도 부위원장님 말씀에 동의를 하고요.
  다만 이게 지금 약 11만 평 정도의 산업단지가 미분양이 돼 있고 공동주택용지가 미분양이 돼 있어서 실제적으로 여기서 저희들이 팔아야 될 물량이 약 2,500억 정도 됩니다. 상당히 많은 물량이고요.
  음성군에서는 산업단지를 지사님께서 그런 말씀을 하셨는지 모르지만 광평수, 대평수를 유지하면서 기업을 유치하려고 그랬습니다마는 마땅치가 않아서 이거를 작게 분할을 해서 기업을 유치해야 되는 거 아니냐 이런 인식이 지금 생겨나고 있다고 생각을 합니다. 
  그러나 저도 음성에서 많은 산업단지를 다녀봤습니다마는 그렇게 해서는 사실 양질의 일자리가 만들어지는 것도 아니고 생산 유발 효과가 크지도 않아서 오히려 지역주민들은 여러 가지 불만을 하고 있는 건 사실입니다.
  지사님께서 말씀하셨던 그 당시 부분이 어떤 내용이었는지를 제가 한번 정확히 더 분석을 해 보고, 대기업을 유치할 수 있는 방법이 있으면 최상의 방법이라고 생각하고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   업무 파악을, 제가 보고를 받았습니다. 
  그래서 농림부하고, 거기 한 97% 정도가 농업진흥지역에 들어가 있다 보니까 이게 실제적으로 농림부 협의 과정에서 조금 문제가 있다. 진흥지역을 좀 빼고 진흥 외 지역을 좀 넣으면 어떻겠느냐 이런 내용을 보고받았고요.
  또 한 가지는 이게 왕장리 그쪽 시내로부터 너무 많이 떨어져 있으니까 거기에 좀 붙여서 사업을 하는 것이 어떠냐 이런 의견들을 농림부에서 줘서 이 두 가지 문제를 가지고 지금 저희들이 검토를 하고 있는 것으로 알고 있고요.
  이것과 관련해서 음성군에서도 투융자심사라든지 이런 별도 절차를 또 거쳐야 되는 여러 가지 상황들이 있어서, 사업이 바뀌면서, 그래서 이런 부분들에 대해서는 좀 더 면밀히 파악을 해서 주민들의 요구를 잘 반영할 수 있는 역세권 개발사업을 만드는 것이 좋겠다 이런 생각을 하고요.
  한 가지만 더 말씀드리면, 기본적으로 제가 판교에서 일부러 감곡장호원역까지 KTX를 한번 타고 내려와 봤습니다. 
  내려와서, 내려올 때까지는 편했는데 내려와서 더 이상 접근하는 게 좀 어려워서 ‘감곡역세권 주위를 어떻게 개발해야 하지?’ 하는 부분들에 대해서는 ‘개발을 해야 되는 거 아니야?’ 이런 생각을 기본적으로 했다라는 말씀을 덧붙여 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 들었고 36만 평 규모로, 제가 그쪽 출신이라 고향에서 듣는 얘기가 많습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   사업개요에 대해서는 제가 듣지를 못했고 지금 저희, 우리 충북도, 음성군, 그다음…
  아! 우리, 그다음에 음성군, 농어촌공사, 동부발전, 이렇게…

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네 개가 컨소시엄을 해서 거기를 어떻게 개발해야 될지 이런 부분들에 대해서 사실 구체적인 계획이 나와 있는 건 못 들었고요, 군에서는 많은 관심을 갖고 있다라는 얘기는 듣고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 공동주택사업, 지금 대소 성본지구도 마이너스P가 한 5,000만 원이 붙었느니 이런 얘기들이 있고 금왕에 자이아파트도 지금 분양이 안 돼서 여러 가지 어려움을 겪고 있다 이런 얘기를 듣고 있습니다.
  다만, 음성읍이나 소이·원남 이쪽으로 해서 인구가 줄어가는 문제에 대해서 고민하는 것도 저는 알고 있고, 지금 현 진상화 사장께서 어떤 콘셉트를 가지고 말씀드렸지는 모르겠는데 저는 다시 한번 검토를 해 봐야 될 사항이다 이렇게 생각을 하고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 모두발언에서도 우리 개발공사가 왜 만들어졌는지를 정확히 인식을 하고 우리 도민들에게 희망을 주는 개발공사여야 된다 이런 말씀을 드렸습니다.
  제가 그렇게 말씀드린 이유 중의 하나는 우리 개발공사가 도민들에게 사랑을 받으면 우리 충청북도나 우리 도의회에서 저희들을 전폭적으로 지원해 줄 것이라는 생각을 가지고 있습니다.
  그렇게 될 수 있도록 제가 직원들과 함께 독려를 해서 충청북도의 1호 산하기관으로 제가 이해를 하고 있는데 거기에 걸맞도록 최선의 노력을 다해서 앞으로 의회에 와서도 위원님들로부터 고생했다라는 칭찬을 들을 수 있도록 그렇게 끌고 가겠다는 약속을 드립니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   예, 그렇게 하겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 날짜는 정확히 기억을 못하는데 지사님께 인사를 드려야 되기 때문에 충북개발공사에 와서 직원들 안내를 받아서 도청을 갔던 기억이 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   아, 그 부분은 사실 저는 바람직하지 않다라고 생각을 했습니다.
  그날 사무실에 와서 진상화 사장께서 사무실에 계시다고 그래서 제가 담당 처장이 사장님한테 인사를 드리는 게 어떻겠냐 그래서 사장한테 인사를 갔더니 사장님께서 그렇게 하시는 것이 어떻겠냐고 저한테 제안을 해서 제가 “저는 바람직한 것 같지 않습니다. 제가 아직 우리 개발공사 직원들한테 인사해야 될 처지도 무엇을 이야기할 처지도 아닌데”라고 말씀을 드렸더니 “그래도 오신 김에 하시는 게 좋을 것 같습니다.” 
  그래서 여기 계신 실·처장님들을 한 곳에 모아 놓아서 제가 거기 가서 인사를 드리고, 인사를 드린 김에 그러면 처장들하고만 인사하면 나머지 직원들이 ‘우리 사장은 뭐야, 윗사람…’ 이렇게 이야기할까봐.
  그러면 “처장님들하고 내가 인사를 나누었으니까 사무실을 돌면서 내가 우리 직원들 손이라도 잡고 가겠습니다.” 해서 제가 한바퀴 돌면서 인사를 나누었습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   잘못됐다 생각하고요.
  저도 그날 사실은 제가 1층에서 우리 담당처장을 만나서 바로 청에 가서 지사님 인사 드리고 다시 와서 그냥 바로 가는 것이 맞지 않았나 이런 생각을 했는데, 어쨌든 제 본의와 다른 행동을 그날 사실 좀 하게 돼서 저도 실·처장들한테 “그럴 필요가 없는 사항인데 내가 어떻게 하다 이렇게 됐다.”라고 한번 하소연 비슷하게 이야기한 적이 있습니다. 
  앞으로 그러지 않도록 주의하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 알고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 이런 표현이 적정할지 모르겠습니다마는 내가 살고 있는 아파트 주위에 어떤 시설이 들어오면서 그것이 우리 아파트의 가격을 어떻게 움직여 갈까 하는 것이 제가 보기에는 주민들의 가장 큰 생각이라고 생각합니다. 
  그런 차원에서 봤을 때 주민들의 생각도 나쁜 것은 아니다 이런 생각을 가지고 있고요. 
  다만 그런 것들이 예상됐을 때 사전에 저희들이 그런 문제를 해결하기 위해서 충분히 소통을 하고 방안을 찾고 그런 부분들에 대해서 여러 가지 논의가 사전 선행됐으면 어땠을까 하는 아쉬움은 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   지금 우리 8기 지사님 시절에는 이 문제를 어떻게 해야 되겠다 하는 부분들에 대해서는 지사님이더 이상 말씀을 안 해 주시는 걸로 저는 알고 있고요.
  다만 그 사업부지가 주민들이 생각하는 바가 무엇이고 정치권에서 생각하는 바가 무엇인지는 저희들이 이해를 하고 있습니다.
  그런 것들을 다 복합적으로 판단을 해서 어떤 방안이 있을까를 찾아봐야 되겠다는 생각을 하면서도 청년주택으로서의 위치는 바람직하다 저는 이런 생각을 가지고 있고요.
  기회가 되면 다시 한번 그런 부분들을 잘 만들어서 위원님들께도 보고드리고 민선9기 때 다시 한번 추진할 수 있는 방법이 있으면 좋겠다 이런 생각을 기본적으로 갖고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네, 알고 있습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네네, 위원님 말씀주신 내용 잘 숙지하겠고요.
  저는 기본적으로 이런 생각도 합니다. 거기가 주민들은 문화센터를 원하고 저희들은 청년주택도 사실 우리 도로 봤을 때는 필요한 부분이고 하면 그 주민들이 원하는 그런 부분들, 문화센터 부분들을 다른 곳 소위 말해 단지 안에다 어떻게 저희들이 지원해서 할 수 있는 방법은 없을까까지 포함을 해서 전반적인 부분을 놓고 검토를 하겠다 이런 말씀을 드립니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그렇게 하겠습니다. 

○변종 위원   답변 고맙습니다. 
  이상입니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   네.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   저는 있을 수 없는 일이다 이렇게 단정적으로 이야기를 하고 있고요.
  제가 처음에 와서 담당처장을 만나서 이런 이야기를 했습니다. 제가 예전에 공공기관에 근무할 때 원장이 그 당시에는 낙하산 인사가 오면 저희들은 원장이 나름대로 갑질을 하면 갈 때까지 기다려야 된다 이런 생각을 해서 당신은 임시직이고 나는 정규직이야 이런 생각으로 나는 살았었는데, 젊었을 때.
  여러분들도 저를 그렇게 생각하지 않겠냐 그러나 제가 여기 와서 여러분들이 저를 도구로 써서, 또 나는 여러분들의 도움을 받아 가면서 우리 공사를 아까 말씀드렸듯이 도민들에게 희망을 주는 이런 공기업으로 만들라고 나를 내려보낸 거니까… 아니 공기업에서 나를 선택한 거니까 나는 그렇게 처세를 할 거다, 그러니까 도와 가면서 열심히 좀 해 보자 그랬더니 우리 처장님도 “아니 그렇게 생각 안 합니다. 사장을 임시적으로 생각하지 않습니다.” 이렇게 이야기를 하던데 저는 갑질 이런 것들에 대해서는 관계가 없다 이렇게 위원장님 이해해 주시면 좋겠습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   공공기관의 채용비리라면은 우리 직원들을 말씀을 하시는 것 같은데요.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   요즘은 많이 투명화됐다 이런 생각을 하고 있고요.
  저는 우리 개발공사의 직원들이 어떤 시스템으로 채용이 돼 오고 있는지에 대해서는 개략적으로 공개채용 원칙을 잘 준수하고 있다는 생각을 갖고 있습니다.
  다만 제가 사장으로 와 있게 되면 여기저기서 많은 청탁이나 이런 부분들이 있을 거다 이렇게 저는 예상을 하고 있습니다. 
  이런 부분들에 대해서는 제가 얼마큼 청렴하게 비치고 얼마만큼 원칙적으로 비치느냐에 따라서 저를 대하는 사람들의 인식이 좀 바뀔 거라고 생각합니다.
  그래서 제가 와서 일을 하면서 그런 원칙을 가지고 일을 해야 되겠다 이런 기본적인 생각을 가지고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   젠트리피케이션과 관련해서는 사회적으로 많은 문제가 되고 있다, 저는 이렇게 인식을 하고요.
  사실은 젠트리피케이션을 방지를 하려면 원가 투입을 더 많이 하면 되죠.
  왜냐하면 그분들이 안락한 생활을 할 수 있는 곳으로 잘 이전해 주면 되는데, 사실은 그렇게 하기에 여러 가지 원가나 이런 문제 때문에 잘 못하고 있다 이렇게 생각을 하고요.
  여기 노금식 부위원장님도 계십니다마는 제가 음성에 공장들이 많은 삼성·감곡 이쪽을 쭉 다녀보면 그쪽 분들이 저한테 이런 말씀을 하십니다. 여기 공장이 들어와 가지고, 공장이 들어온다 그래서 기반시설 닦아서 공장 들어가는 길은 잘 만들어 주고 자기들이 살고 있는 자연부락은 다 내팽개치고 우리는 나쁜 공기만 먹게 하는데 이게 말이 되느냐 이러면서 저한테 여러 가지 불만을 주시는데, 저는 기본적으로 그렇게 해서 발생된 수익, 소위 말해서 군에서 어떤 공장이 들어와서 발생된 수익이 있다면, 세금이니 수익이 있다면 그거는 군 전체를 위해서 쓰는 것이 아니라 그쪽 지역에 있는 사람들한테 집중적으로 써주면 어떨까 이런 기본적인 생각을 가지고 있는데, 이거는 제 영역이 아니라서 그냥 혼자 생각에 불과합니다. 
  그래서 젠트리피케이션 문제는 우리 사회적으로도 큰 이슈가 되고 있는데 이런 부분들이 가능하면 최소화될 수 있도록, 개발을 하는 저희들 입장에서는 아주 면밀하게 따져야 될 부분이라고 저는 생각하고 있습니다.

○충북개발공사장임명후보자 김순구   그렇게 하겠습니다. 

○충북개발공사장임명후보자 김순구   존경하는 이태훈 위원장님을 비롯한 인사청문특별위원회 위원님, 그리고 도민 여러분!
  오늘 긴 시간 동안 저와 우리 충북개발공사에 대하여 애정 어린 지적과 가르침을 주신 데 대하여 진심으로 감사드립니다.
  오늘 청문회는 저 나름대로 최선을 다하여 준비하였습니다만 부족한 부분이 무엇인지를 깨닫게 해 주셨고, 앞으로도 끊임없이 배우고 노력해야 된다는 것을 알려주신 아주 소중한 자리였습니다.
  또한 이번 청문회는 도민의 복리 증진과 지역경제 발전을 위해 우리 개발공사가 무엇을 해야 하는지를 명확히 해 주셨습니다.
  우리 충북개발공사가 나아가야 할 방향에 대해 다시 한번 되새기는 뜻깊은 시간이었습니다.
  존경하는 인사청문특별위원회 위원님!
  여러모로 부족한 사람입니다만 저에게 충북개발공사 사장이라는 중책을 맡겨주신다면 오늘 주신 귀한 말씀을 깊이 새기고 소통하면서 공사의 전 임직원들과 한마음으로 충북도 발전을 위해 매진하겠습니다.
  희망을 만드는 충북개발공사, 희망이 넘치는 충북을 만들기 위해 마부작침(磨斧作針), 도끼를 갈아서 바늘을 만드는 심정으로 온 정성을 다하겠습니다.
  저의 인사청문을 위해 애쓰신 도의회 청문위원님과 전문위원실 관계자 여러분, 공사 임직원 여러분, 모두 고생하셨고 감사드립니다.